不动产证与房产证区别(不动产权证有什么区别)

时间：2022-05-19 00:30:44 来源：网络整理

今天为大家说一下不动产证与房产证区别，不动产权证有什么区别的问题,让我们一起来看看吧！

1.房产产权证的出现源于不动产登记制度的建立，也为日后房产税制度的颁布奠定了基础。虽然房产证在一定程度上是非常重要的证件，但房产证是“三证合一”的产物，法律效益更高。房产证可以视为新版房产证，但房产证不能视为旧版房产证。

2.发行人的房产证是住房和城乡建设部颁发的，而房产证是国土资源部颁发的。

3.信息内容差异不动产登记证是房产证和土地使用权二合一的凭证，不仅包含了房产证上应该有的基本信息，还包含了宅基地之类的信息。所以有了不动产登记证，房产证就成了“附属品”。

不动产权证书和不动产权证书的概念区分1。房产证包括房屋所有权证和房屋所有权证，是国家依法保护房屋所有权的法律凭证。房屋所有权证是房屋所有人管理和使用自己的房屋，由住房和城乡建设部负责发放。购房人在取得房产证后，取得了房屋的所有权，可以依法占有、处分、使用和收益该房产。

房产证一般包含以下信息：房屋所有权人信息、房屋共有人信息、房屋坐落信息(即房屋的位置、房屋的单元、房屋的楼层)、房屋登记时间、房屋的实际性质(例如是商品房还是商品房、经济适用房)、房屋的规划用途、房屋情况(例如建筑面积)、土地情况。

2.产权证产权证不一样。产权证是中华人民共和国的不动产权证书，由国土资源部颁发，被认为是新版的产权证。产权证包含的内容更加丰富，产权证只针对房屋的所有权，而产权房针对所有不动产权利，不仅拥有房屋本身的所有权，甚至包括宅基地等同于房屋的与房屋紧密相连的不动产权利。在具体内容上，不动产权证书包括不动产登记抵押、异地登记、查封登记等登记类型。并规定了权利人、证书类型、证书编号、共有关系、权利人类型、登记原因、使用期限和取得价格。

不动产权证书不仅比不动产权证书更详细，换句话说，不动产权证书就像不动产权证书的子集甚至附庸，不动产权证书比不动产权证书更重要。所以对于房主来说，办理不动产权证书比办理房产证更为迫切，尤其是一些因为遗留问题而迟迟没有办理不动产权证书的老小区。一旦遇到拆迁，没有不动产权证书作为凭证，房主在获得拆迁补偿方面必然会受到影响。

如果购房者是贷款买房，在办理不动产权证书时，首先要注意立即办理抵押登记，取得自己的贷款依据，否则房屋产权属于银行，无法取得不动产权证书。取得不动产产权证后，为维护自身合法权益，避免日后因房屋质量问题产生纠纷，购房者应及时要求开发商收取不动产登记费、抵押登记费、购房发票、专项维修资金发票、契税发票

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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